신생아특례 대출 대환 조건과 금리 알아보기

2024년부터 시행되는 신생아 특례대출에 대해 조건과 주의사항에 대해  알아보겠습니다.

신청자의 조건에 따라 어느 정도 차이는 있겠지만 금리가 매우 낮게 책정되어 있어서

올해 출산을 하였거나 앞으로 출산 계획이 있으신 분들에게 매우 희소식이 아닐 수 없습니다.

 

 

 

신생아 특례대출 조건은 어떻게 되나요? 금리와 자격 조건에 대해 알아보아요

신생아 특례 대출

 

목차

 

1. 대출 금액

2. 시행처

3. 예상금리

4. 신청자격

5. 눈에 띄는 특이점

6. 신생아특공

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1. 대출 가능금액

2024년부터 시행되는 신생아특례대출은 목표 금액이 무려 26조 6000억 원이 투입되는 대규모 정부 시행 사업입니다.

집값에 영향을 주었던 특례보금자리론의 3분의 2 규모라고 하는데요.

금리는 특례보금자리론보다 3% 이상 낮으며 한도는 5억 원으로 내년집값에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다  

 

2. 시행처 

국토부의 발표에 다르면 총 26조 6000억 원 중 주택도시기금에서 8보 7670억 원을 직접 융자하고 나머지 금액은 시중은행의 재원으로 대출이 이루어지며 국토부가 그 이자차액을 지원해 주고 직접융자 방식과 같은 금리를 적용한다고 합니다

정확히는 국토부의 '저출산고령사회위원회'에서 논의된  내용으로 급격하게 줄어드는 출산율을 극복하고자 만든 정책입니다 

 3. 예상금리

신생아특례대출은  내 집마련 이후로 미뤄지는 결혼과 출산을 독려하고자 내놓은 대책으로써

9억 원 이하의 주택을 구입할 때 연 1.6~3.3%의 금리가 적용되며 5억 원 한도까지 대출이 가능합니다.

그리고 금리는 5년간 유지됩니다.

  

 

 4. 신청자격

신생아 특례 대출을 받을 수 있는 자격은 혼인여부 와 관계없이 자녀를 출산한 사람은 모두 신청이 가능한데요

단 2년 이내에 출산한 무주택 가구로써 2023년 출산한 경우부터 적용이 된다고 합니다 

부부합산 소득이 연 1억 3000만 원 이하이고 자산이 5억 6000만 원 이하의 무주택 가구가 해당됩니다.

 

또한 소득에 따라 금리는 달라질 수 있다고 하니 필요서류와 수량 등은  이용하려는 해당 은행에 문의하시는 것이 가장 좋습니다.

대출을 받았는데  이후 아이를 더 출산하면 한 명당 0.2%의 이자율이 내려가고 금리 적용기간은 5년이 더 추가됩니다   

소득에 따라 최대 3.35%까지 낮아질 수도 있다고 하니 정말 파격적인 혜택이 아닐 수 없습니다.

 

5. 특이점 

혼인신구 여부와 상관없이 출산을 기준으로 지원대상이 선정됩니다.

따라서 사정상 혼인 신고를 미루었거나, 혼인신고를 하지는 않았는데 부부 중 한 명이 주택을 소유하였어도 지원대상에 선정될 수 있다는 점을 보완 중이라고 합니다,  

 6 신생아 특공(특별공급주택)

2024년 3월부터는 신생아 출산 가구를 대상으로 분양주택 특별 공급이 시행된다고 하는 등 여러 가지 저출산 대책이 강구되고 있습니다.

이 또한 혼인여부와 관계없고 공고일부터 2년 이내에 임신 또는 출산이 증명될 경우 지원 가능합니다.  

민간분양에서도 출산 우대는 늘어난다고 하는데요. 

 

저출산 해결을 위한 주거지원 방안의 자세한 자료를 첨부합니다

230829저출산_극복을_위한_주거지원_방안.pdf

0.69MB

 

신생아특례대출과 함께  신생아 특공도 알뜰하게  이용해보시기 바랍니다. 

 

 

2024년도부터 파격적으로 시행되는 신생아 특례대출에 대해 알아봤는데요

결혼과 출산을 앞둔 분들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다. 

좀더 자세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하세요

한국주택금융공사홈페이지

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